租房合同微信聊天可以聊什么？

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• 问微信聊天中可以解除合同吗
  

  1、解除合同能用微信聊天解除。采取微信聊天的方式来解除合同属于协议解除合同的情形，只要双方对合同的解除协商一致，即可解除合同。 2、《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问微信聊天可以算为书面合同吗？
  

  微信聊天算书面协议。双方或多方当事人可以通过电子信息网络以电子的形式达成设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，协议应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求、满足法律规定的有效电子签名要求、身份经过第三方有效认证。

• 问有微信聊天可以仲裁吗
  

  可以。根据《民事诉讼法》规定：“证据包括:电子数据。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。”电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天度记知录、博客、微博客、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。综上，聊天记录属于电子数据一种。 微信作为证据想让法院得到认可并支持，必须要完成以下的举证: （一）必须确认微信的使用主体就是当事人双方。如果当事人一道方向法院提交了微信证据，但是却不能证明使用微信的当事人为案件的当事人，这在原则上就不符合主体的条件。 （二）保证获取微信聊天记录的方式方法的合法性。通过非法的方式获得证据是得不到法院的支持的，比如非法搜查、非法扣押等方式。 （三）必须提供真实和完整的版微信证据，必须保证微信证据和其他证据之间存有关联性，并形成权完整的证据链条，在诉讼案件中，若想得到法官对证据的认可和支持，必须保证证据具有真实性、合法性和关联性。

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