买房按合同可以要求违约金吗

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• 问合同违约，可以要求退房吗，违约
  

  因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

• 问金融借款后可以要求按合同约定承担违约金吗
  

  如果合同有规定按合同的规定执行，利息也一样道理，如果说都没有规定的话只能按银行同期的贷款利息一样结算了。

• 问买房合同违约可以要求返还款吗
  

  可以要求赔偿损失包括卖方占用房款期间的利息损失

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