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1、申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权（对符合条件的房屋准予办理过户手续；如存在无产权或部...
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消费者购买了二手车之后没有及时办理过户手续，就开上刚购置的车辆了。这样做如果一旦出点交通事故需要索赔就会有麻烦了。一般保险公司会“理直气壮”地拒绝理赔。总结，很多人在买卖二手车时，以为只要向当地车管所提出机动车转籍更新申请即可，却忘记同时还应通知车辆的保险公司，给车辆保险办理相关的批改手续。实际上，在二手车买卖的过程中，办理车险过户是非常重要的一个环节，因为车辆所有权的转移并不意味着车辆保险合同也跟着转移了。最后，买车过户千万别忘查验养路费，以免给自己带来不必要的经济损失。
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房地产证、土地证、房屋销售合同。注：卖方夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。转让费如下；（1）契税；90平方米以下平方米以下的房％按房价支付90－140平方米．5％付款；140平方米以上按房价3％缴纳（2）营业税：取得五年以上房屋产权免征，不超过五年的，按房价5、5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得五年以上免征，不超过五年的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差20％支付。（房屋原值一般按上道契税纳税额计算）（5）房屋交易手续费；房屋产权登记费按6元／平方米支付（6）：80．00元。（7）房屋评估费；评估金额为0．5％《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
办理房产过户手续的程序如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书 ①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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