未经许可出租音像制品批发、零售出租权是否侵犯著作权人的权利义务

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• 问复制外国影片出售是否侵犯著作权
  

  如果获取著作权人的许可后按约定复制外国影片并出售，不算侵犯著作权。但复制者应当支付相应报酬，并且不得侵犯原著作权人的权利。如果复制者未经外国影片著作权人许可，擅自复制其电影作品的，则应当认定为侵犯著作权。

• 问作品出租的权利
  

  作品出租权的权利就是有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外。侵犯出租权应该承担的法律责任：根据《》第四十七条，未经电影作品和类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像制品的，应根据情况承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。

• 问出租房屋及出租人的权利义务
  

  房屋出租人的权利如下： 1、出租房屋； 2、收取租金； 3、确保出租房屋合理使用的权利； 4、承租人因使用不当造成损失，要求其赔偿。房屋出租人义务如下： 1、交付出租房屋； 2、赁期限内保持租赁物符合约定的用途； 3、维修义务。根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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