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合同的成立需要银行和贷款人签字、盖章和真实意思。合同签订后未履行合同的，未及时付款或未按时交房的，纠纷按合同处理。不能协商需要诉讼的，应当向...
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1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致 3、合同的标准的和内容必须合法 4、合同必须符合法律规定的形式。
1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致 3、合同的标准的和内容必须合法 4、合同必须符合法律规定的形式。
法律关系的成立应当符合形式要件和实质要件。形式要件即达成合意的外在形式，如借条、借款合同、口头约定以及其他可以表明双方借款合意的形式。实质要件即款项的实际交付。民间借贷案件具有实践性特征，合同的成立，不仅要有当事人的合意，还要有交付钱款的事实。需要注意的是：借款合同不能违反法律、行政法规的强制性规定；违背社会公序良俗；不能套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或应当知道的；出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的。以上这些情形，都会导致借款合同的无效。
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