开发商违约赔偿

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• 问开发商违约怎么赔偿?
  

  开发商违约补偿：1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。

• 问开发商违约赔偿标准
  

  鉴于合同/协议纠纷，合同/协议中约定内容很重要，可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。 所以，为慎重起见，建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师！ 鉴于开发商违约，可以根据合同违约责任主张权利—— 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问开发商违约如何赔偿
  

  io shi:你好! 开发商的行为已构成一般违约,你可查看一下,根据契约对应的约定,应由开发商承担如下可选择的行为:A由开发商重新为你设计排风道,设计应当尽量与原约定相符;B如无法重新设计排风道,则应当根据约定支付你未安装排风道以后可能会给你带来影响折合成经济损失赔偿(这个赔偿的计算可能比较专业),另外,不管是先A或B,开发商都应另行承担违约责任(以书面约定为准). 赔偿的依据为:和你和开发商签订的. 2006年10月12日

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