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依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件...
动产买卖合同的生效要件有： 一是行为人资格，缔约时具有相应的民事行为能力； 二是行为人意思表示：行为人的意思表示绝不能仅仅是达成一致意见，而...
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房地产买卖合同的生效要件： 1、房地产买卖双方具有相应的缔约资格； 2、合同当事人就合同条款达成一致意见； 3、房地产买卖合同不违反法律法规的强制性规定或公序良俗。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： （1）房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 （2）房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。 （3）房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
1、依法成立的合同，自成立时生效。双方当事人按照自愿、公平及诚实信用的原则订立买卖房屋的合同，且该合同未附条件或期限的，自双方当事人签字后发生法律效力。2、合同生效并不意味着房屋所有权随之转移，而是赋予了买方要求卖方交付房屋的义务。3、不动产所有权转移的条件是登记，即双方房屋管理部门办理过户登记手续后，该房屋的所有权发生变更。
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