房产纠纷案件中，目前实践中比较常见的纠纷有哪些，该怎么进行维权-法师兄

房产纠纷案件目前实践中比较常见的纠纷有：迟延办证，这种案件目前只能主张迟延办证的违约金，一般以《房屋买卖合同》中约定违约金标准为准，如果约定过低，可以要求法院予以合理调整，如果合同中没有约定违约金，参照同期人民银行贷款利率标准。迟延交房，这种案件可以主张要求支付违约金，继续履行合同；也可以主张解除合同，退还购房款，并且支付利息或违约金。房屋质量问题，可以起诉要求维修，如果质量问题特别严重，可以要求退房，也可以自己先行维修后，起诉要求支付维修费。

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房产纠纷案件目前实践中比较常见的纠纷有：迟延办证，这种案件目前只能主张迟延办证的违约金，一般以《房屋买卖合同》中约定违约金标准为准，如果约定...

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房产交易常见纠纷： 1、定金纠纷。定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力； 2、一房二...

1、借据、收据、合同等能够证明原告和被告之间存在着债权、债务关系的证据材料。 2、原告应当提供自己将标的物交付给被告的时间、地点及交付经过的证据材料。3、对债务担保或者连带责任人，应提供有关人员的姓名、性别、工作单位、职务、家庭住址，及其应当承担责任的证据材料。4、设有抵押物的债权，应提供抵押物的收据等，说明抵押物的种类、数量、价值等。5、提供债务人逾期不履行债务，以及其他违反民事合同行为的证据。6、提供被告具有偿付能力的证据材料。7、要求返还物品的，应提供该物品的数量、质量及存放地点的证据材料。8、债务人可以提供债权的关系发生变更或者已经消灭的证据材料。9、提供与本案有关的证据材料。当事人提供上述证据材料的形式，可以是书证、物证、视听资料、证人证言等

房产中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性，在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多，这些纠纷主要有以下八种：一、因支付意向金引起的纠纷中介带买方看房，一旦客户流露出购买意向，中介往往会趁热打铁，说服买方支付意向金并要求签订居间合同，而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时，中介却说已交给卖方变成了“定金”，如果反悔会被没收。买方付“意向金”的时候，一定要看清楚居间合同对意向金是怎么约定的。通常中介提供的《居间合同》写得密密麻麻，字又非常小，买方往往在中介的催促下粗粗看一下就签了字，根本不清楚意向金是怎么变成定金的。《居间合同》其实比正式的买卖合同都重要，其中玄机很多，但在二手房买卖中往往被忽视，特别是里面约定的“意向金转定金”的条款。 “意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。