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房地产开发项目总成本费用构成估算：1、土地费用估算：（1）土地使用权出让金。(2)土地征用及拆迁安置补偿费。（3）土地转让费。（4）土地租用费。（5）土地投资折价。2、前期工程费。3、基础设施建设费。4、建筑安装工程费。5、公共配套设施建设费。6、开发间接费。7、管理费用。8、财务费用。9、销售费用。10、开发期间税费。11、运营费用.12、修理费用。
(一)、申请费： 1、发明专利900印刷费50 2、实用新型专利500 3、外观设计专利500 (二)、发明专利申请维持费每年300 (三)、发明专利申请审查费2500 (四)、复审费： 1、发明专利10002、实用新型专利3003、外观设计专利300 (五)、著录事项变更手续费： 1、发明人、申请人、专利权人的变更2002、专利代理机构、代理人委托关系的变更50 (六)、优先权要求费每项80 (七)、恢复权利请求费1000 (八)、撤销请求费： 1、发明专利权302、实用新型专利权203、外观设计专利权20 (九)无效宣告请求费： 1、发明专利权30002、实用新型专利权15003、外观设计专利权1500 (十)、强制许可请求费： 1、发明专利3002、实用新型专利200 (十一)、强制许可使用裁决请求费300 (十二)、专利登记、印刷、印花费： 1、发明专利2552、实用新型专利2053、外观设计专利205 (十三)、附加费： 1、第一次延长期限请求费每月300再次延长期限请求费每月2、权利要求附加费从第11项起每项增收1503、说明书附加费从第31页起每页增收(包括说明书附图)，50从第301页起每页增收(包括说明书附图)100 (十四)、年费： 1、发明专利：1--3年900，4--6年1200，7--9年，10--12年4000，13--15年6000，16--20年8000 2、实用新型专利：1--3年600，4--5年900，6--8年1200，9--10年 3、外观设计专利：1--3年600，4--5年900，6--8年1200，9--10年。
索赔费用的组成 (1)人工费。索赔费用中的人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用；超过法定工作时间加班劳动；法定人工费增长以及非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。 (2)材料费。材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；由于客观原因材料价格大幅度上涨；由于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费、仓储费，以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善，造成材料损坏失效，则不能列入索赔计价。 (3)施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括：由于完成额外工作增加的机械使用费；非承包商责任工效降低增加的机械使用费；由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。 (4)分包费用。分包费用索赔是指分包商的索赔费，一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔。分包商的索赔应如数列入总承包商的索赔款总额以内。 (5)现场管理费。索赔款中的现场管理费是指承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的现场管理费，包括管理人员工资、办公、通信、交通费等。 (6)利息。在索赔款额的计算中，经常包括利息。利息的索赔通常在下列情况中发生：拖期付款的利息、错误扣款的利息。 (7)总部(企业)管理费。索赔款中的总部管理费主要指的是工程延期期间所增加的管理费。包括总部职工工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通信设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。 (8)利润。一般来讲，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在各项实施工程内容的价格之内的，而延长工期并未影响削减某些项目的实施，也未导致利润减少。
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