甲方未取得经营权证与乙方签订的协议有效吗

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• 问甲方和乙方签订房屋权归属协议，该协议具有法律效力吗
  

  协议有效一方可以依据协议将来取得房屋所有权但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问甲乙双方未签订的保险合同有效吗
  

  劳动合同无效或部分无效只有法定的几种情况，未缴纳社保仅是单位违反社会保险法和劳动合同法，并不表示双方签订的劳动合同无效。《劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

• 问甲方和乙方签订协议有什么区别？
  

  没有区别，甲方和乙方只是合同书写时的顺序问题，与当事人的权利义务没有任何关联，合同当事人的民事权利义务是平等的。真正有区别的，是合同具体条款关于各方当事人权利义务的约定，而与谁在前谁在后无关。相关法律对此作了明确的规定：《合同法》第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。《合同法》第三条规定：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。《合同法》第四条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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