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一,如果离婚协议约定房产归子女,并且有赠予协议,在离婚后就应当履行这一约定将房产所有权转移。这是子女和另一方都应该监督完成的。不动产赠予必须...
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(1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (2)然后,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料; (3)最后,继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
1、如果是继承人婚前继承的,只是一直没有分割的,或者是在婚姻关系存续期间分割到一方名下的,这样的房产是继承人的婚前财产,属于继承人的个人财产。2、如果继承发生在婚姻关系存续期间,依照遗嘱明确规定是个人继承的房产,这样的房产是属于继承人的个人财产。3、如果继承发生在婚姻关系存续期间,也属于夫妻共同财产的,则房产按照夫妻共有财产分割。在分割作为夫妻共有财产的房产时,应采用以下方法:(1)照顾扶养子女的一方、无过错的一方、生活困难的一方获得房产,并由取得房产的一方给予另一方房产价值一半的补偿。(2)如果夫妻双方条件基本相同的,均认可房产的价值,并能对分配方案达成一致的,则只需要互相补差价即可。(3)如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致,且均不愿意放弃房产所有权的,则可以采取竞价取得的方式,即对房产出价高的一方取得该套房产,在通过竞价分配结束后,按照竞价时的价格由取得一方给予另一方补偿。(4)如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的,则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式,由双方平分拍卖所得价款。对于在婚后继承的遗产财产,首先是要看遗嘱中有没有规定是属于婚姻中一方的个人财产,如果并未规定是夫妻双方共同进行继承的话,那么就是其个人一方的财产与另外一方没有任何关系,如果是夫妻共同继承或没有表明是一人继承,那么属于夫妻共同查处。
我先生家多间多层的房子,每层都是套房形式,但房产证不独立,土地和房子所有权都是公婆所有,房子在我进门前就建成,请问我做为儿媳妇有份吗?现我户口还没有跟随丈夫。 分家时口头说一层楼面归我们居住,我有没有必要要书面证明?如果作为儿媳妇本来就有所有权的话是怎么划分的? 丈夫是独生子女他说反正也没有人能够夺走都是他的不用写,我想以我的利益来说这有所不同吧,我不知道该怎么办. 赠与的话怎样书面才有效我丈夫和公公两人签字就可以吗要写明受赠放我们两个人的名字以及赠与方公婆两个人的名字吗 1、你进门前就已经建成,你是没有份的; 2、分家时分给你们份额,必须有书面协议; 3、必须说服你丈夫来做这个协议,对你有好处; 4、写书面的赠与协议,你的公婆都要签字,并且写明赠与你夫妻两个的,最好办理公证。
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