委托人办理房产证有哪些程序

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• 问委托开发商办理房产证的程序是怎样的, 委托开发商办理房产证的程序
  

  委托开发商办理房产证的程序：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。 办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项： 1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。 2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 第三步：按照约定时间领取房产证。

• 问委托公证及委托书公证的程序有哪些
  

  委托书公证办理流程如下： 1、委托人和受托人向公证机构提交身份证件、委托书等证明材料； 2、公证机构对当事人资格和证明材料的真实性进行审核，真实、合法的，开具证明。

• 问委托他人补办结婚证的程序有哪些
  

  双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，因故未能亲自到的可委托他人办理，委托办理应提交公证的当事人身份证复印件和委托书，委托书应当写明当事人未办理婚姻登记的时间及承办机关、目前的婚姻状况、委托事由、受委托人的姓名和身份证号码，受委托人应当同时提交本人的身份证。在办理了结婚登记手续之后，当事人各方都有有一本结婚证，而之后办理很多事情，其实都会用到这个结婚证，因此就需要当事人可以妥善的保管结婚证。若是不小心丢失或者毁损，也可以向婚姻登记机构申请补办。在补办的时候要求提供相应的证件材料，包括当事人身份证、户口本、合影照片等等。

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