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如果房产登记在其他家庭成员的名下，房屋要作为夫妻共同财产进行分割，其前提是必须取得该家庭成员的认可，即登记的名义产权人承认该房屋为夫妻共同出...
离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记 个人住房离婚与婚内过户 ...
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离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证
和精神病人离婚的，法院通常都会判决精神病多分一部分共同财产，虽然《民法典》中没有统一规定共有财产的分割模式，但精神病人作为弱势一方，法院绝大多数的情况下都会判决弱势一方多分共同财产。精神病人不具有民事行为能力，只能起诉离婚。
第十五条：夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。第十六条：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，，该股东的配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。不难发现，第十六条规定中的前提都是夫妻双方协商一致，当协商不一致时，第十五条中的“人民法院可以根据数量按比例分配”又该如何理解呢？在实务中，法官是怎样具体按比例分配的呢，下面我们就通过一些案例来一窥究竟。
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