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《民法通则》第16条和民法通则若干意见第11条至第19条的规定是人民法院处理监护权纠纷的法律依据。在涉及未成年人监护权的案件中，维护未成年人的合法权益是人民法院确认监护人时必须首先考虑的问题。 我国现行法律并未规定继父母在与继子女之间的身份关系消灭后，仍然有抚养继子女的法定义务。因此，对于曾经受继父母抚养教育的继子女来说，其生父母死亡后，继父母并非未成年继子女当然的法定监护人。
首先房子是你亲生爸妈的房子，然后你妈于1973年去逝，那么这房子有一半是你妈的份额，你妈生有四个子女，也就是说此时该房你爸应有份额为一半加十分之一，即房子产权的60%，再后来你爸于1995年立下遗嘱，房子由你继承，但他只能处分他自己享有的份额，所以你可以依法继承该房的60%加上你自己的份额10%，共得房子的70%。另外还要看有没有其他特别情况，如没有就是这样处理的。情况你陈述的不太清楚和全面，如有进一步的需要，
两限房，你父母没有完全的产权，不是你父母的个人财产，他们有的只是使用权，没有所有权，所以不能用于继承。如果你父母生前将两限房买断了产权、已经拿到房产证：可以继承，不管你是外地户口还是本地户口，都不影响继承。如果他们生前没有买断产权，去世时还是两限房：即使你户口在本地，也不能继承。 （1）如果是外地户口，应当不能要求继续使用此房了。 （2）但如果你是本地户口，也符合本地申请两限房的要求，可以申请，经批准后你可以继续使用父母之前居住的房子。 （3）即使你是本地户口，如果你不符合本地的两限房使用条件，申请不批准的，也不能再居住该房，房子会被管理单位收回。
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