物业管理费的包括哪些内容

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• 问物业管理费包括哪些内容
  

  根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》（计价费[1996]266号），住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目： （1）管理服务人员的工资和按规定提取的福利费； （2）公共设施、设备日常运行、维护及保养费； （3）绿化管理费； （4）清洁卫生费； （5）保安费； （6）办公费； （7）物业管理单位固定资产折旧费； （8）法定税费； 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润；对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种价形式。

• 问物业管理费包括哪些内容？
  

  1、物业管理费是指物业公司根据与业主签订的物业服务合同的约定，对物业区域的公共建筑物、设备设施、场地场所所开展的维护、养护、值守，以确保物业区域秩序正常、设施运转正常的费用。这些费用强调了是公共部分，不是个人部分。2、业主或者物业使用人的电源维修，属于业主家里的设施设备故障，是属于物业公司于业主之间的特约服务。这就看双方是如何约定的，一般的物业公司对于维修电源如果就是简单的几分钟搞定的事情，是不会收取费用的。当然这个肯定没有包含在物业管理费里面。如果牵涉到物业公司需要采购材料了，一般是人工免费，材料由业主自行采购进行维修。

• 问物业管理费包括哪些内容？具体包括哪些内容？
  

  物业管理费用包括公共物业和辅助设施维护费用；雇用管理人员的工资；公共水电费用；购买或租赁必要的机械和设备费用；物业保险；清洁费用；公共区域植花、种草及其维护费用；更新储备基金等。

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