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这个时间较短,不符合一般商品房交易的惯例,但是银行贷款需要的相关流程配合才可以使你及时银行贷款到帐,如果不能到帐可能发生你违约的风险。现在你...
您缴纳完首付款后,打印购房合同后,就可开始银行贷款程序了,如果您是购买一手房,这些手续会替您操作,如果是购买二手房,房产中介会替您操作,您只...
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一般来说,它可以在20天内获得批准。公积金贷款,员工通常会告诉你10天,10个工作日,也就是20天。首先,拿着你的购买合同和公积金卡。户口簿,身份证,提交公积金。审计通常是3到5个工作日。审计结束后,到公积金,签订贷款合同,然后等待贷款。
如果选择按揭,就是向银行贷款,先交押金,售楼处会及时通知你签合同,交首付(大概一个月后交押金)。交首付的时候,贷款的银行也会过来,然后和银行签合同,和银行谈抵押多久,10年,15年,20年,30年。如果是第一套房,有的银行贷款利率可以打折。这时候银行会要求去房产中心开第一套房。如果信用好,材料齐全,贷款一般在15天左右下来。
一、在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。二、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。三、若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。
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