合同中关于设计变更问题

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• 问关于合同解除与变更的问题
  

  合同的变更，是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观情况发生了变化，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人同意，依照法律规定的条件和程序，对原合同条款进行的修改或补充。合同解除是指合同有效成立之后，根据法律规定或因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同发生的民事权利义务关系归于消灭的一种法律行为。

• 问关于政府变更合同解除合同的问题
  

  (1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。 (2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。 (3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。 (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。 （5）法律规定的其他形式。

• 问关于涉及变更问题
  

  我从中介那里租了个房子，这个房子原来有个人在租，然后他转给我，中介说不行，必须交合同变更费，然后我交了500的合同变更费用，还有700押金，最后退房的时候，中介跟我算账，什么半年的暖气费，燃气费，维修费，物业费等。最后我不但要不回押金，还得倒贴，我这租了一个月而已。中介说，原来的那个人走之前没结清费用，合同变更给我，要我结清费用。请问这个合理吗不合理我怎么处理。

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