拆迁房拆迁补偿包括哪些-法师兄

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

答

房屋拆迁补偿包括以下费用：一、房屋搬迁费房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米３０元计算，非住宅房屋按每平方米...

答

国家房屋拆迁补偿费包括以下项目：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。...

拆迁补偿是征地过程中房屋所有人的补偿费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失、搬迁奖励等。具体来说：（1）房屋补偿费：被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构确定。（2）搬迁费用：主要是将房屋内可移动和搬迁的物品和设备搬迁到另一栋房屋所需的费用，一般按市场价计算。（3）临时安置费：被拆迁人选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当在产权调换房屋交付前向被征收人支付临时安置费。如果提供周转房，这部分补偿费就没了。（4）停产停业损失：本补偿主要针对商品房，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。（5）奖励性补偿：用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋，促进拆迁进程。一般是政策规定，各地不同。由于各地补偿标准不同，建议补偿项目以各地出具的文件为准。

根据法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 s

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分，即：房屋所有权、附属物所有权、收益权。（1）房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。所谓合法，就包括两方面含义：①所有权人合法所有；②房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《搜索城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。” （2）附属物。被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某种用途，并有利于房屋的升值；③必须是能计算其价值的物体；④被拆迁房屋的附属物应具有合法性。（3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；②收益应当合法产生；③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。