2022年交房时限都以什么为准

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• 问交房时限以何时为准
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问2022年买房日期是以什么为准
  

  买房日期是以房屋产权证书上或者契税完税证明文件上注明的时间为准。如果房屋产权证书上和契税完税证明文件上不一致的，按照孰先原则确定买房日期，就是按照哪一个注明的时间早就以哪一个时间作为买房的日期。实际生活中往往以房屋产权证上的日期为准。

• 问房产年限是以缴税时间为准还是时间为准？
  

  不是以契税缴税时间。是以契税完税证（即契税发票）上的时间或房产证上的时间，哪个早从哪个开始算，到现在申请过户的时间，看这段时间是否满二年或五年。

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