购房合同解约故意拖延要如何处理呢，有什么办法

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• 问民法典买方违约解除购房合同如何处理
  

  买方违约解除购房合同,需要收集对方违约的证据，按合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问解除购房合同要注意什么呢
  

  符合法律规定的解除购房合同的情形时，可以解除。解除时要注意： 1、应当与对方协商，把相关事宜谈好。一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。 2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。 3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪，提高警惕，以防受骗。 4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。 5、买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的，可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。 6、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同的性质，买房人可以要求返还自己已付购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。个别情况下，买房人还可以请求法院判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问交通事故中，一方故意拖延不处理，处理时效如何约定？
  

  如果对方拖延处理，就要做好起诉的准备，因为对方不处理，协商解决肯定不行。时间越长，诉讼时效越短，对受害者越不利。因此，当事人最好通过诉讼解决。 处理过程是：找律师，写投诉，向法院提起诉讼。如受伤住院费用较高，可考虑诉讼。 准备证据、交通事故责任认定书、医疗费用证明、误工费证明、床上费用证明、障碍鉴定等。你垫付诉讼费，诉讼后由败诉方承担。

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