商品房产权到期后的处理方式是什么

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• 问商品房产权到期后怎么办理
  

  1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

• 问商品房产权到期后怎么办理？
  

  商品房的产权一般为为七十年或者五十年，那么，商品房产权到期后怎么办呢? 目前，根据相关的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》中的第22条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年内申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

• 问商品房产权到期如何处理？
  

  房屋所有权不会到期，只是土地使用权会到期。土地使用权年限届满，可以办理续期。根据《民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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