租房合同的效力怎样认定的呢

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• 问租房合同效力怎样认定?
  

  租房合同如果符合下列条件就认定是有效的，反之无效： 一、合同主体是合法的。签订租赁合同的当事人必须具备完全民事行为能力，租赁人有权处置房地产租赁。 二、租赁合同内容合法，不违法，行政法规强制规定，不违反公序良俗；签订过程中不存在欺诈、威胁，根据重大误解签订合同。 三、出租的房子是法律法规允许出租的房子。

• 问租房合同效力怎样认定
  

  租房合同符合下列条件就可以认定为有效： 1、租房合同双方具有相应的民事行为能力； 2、租房合同双方意思表示真实； 3、租房合同的内容符合法律法规和公序良俗； 4、法定其他有效条件等。

• 问房屋转租合同的效力怎样认定
  

  房屋转租合同的法律效力为，如果订立合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法的，且转租人获得房屋所有人的同意的，则房屋转租合同有效。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。

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