农村房屋怎么具有法律效力，必须经过村委会吗

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• 问农村房屋转让必须要经过判决吗
  

  1、由于这块地只在宅基地证，没有房屋所有权证。假如没拆迁之前他们的父亲就过世了，那么拆迁以后那套房子就成为四兄弟的继承财产。因为没有房产证，拆迁房要补给谁，这得由四兄弟(合法继承人)自己来定。所以，如果A和B有协议，A也承认这个协议有效，那这个房子就B的。2、兄弟四人的文书证明是有效的，AB之间的协议还有其他兄弟作证当然有效了，如果村委会能做证明更安全了。协议有效的提前是，没有房产证，如果办了房产证，那就以房产证为准了。

• 问农村户口起诉离婚必须要经过村委吗
  

  农村户口去法院起诉离婚有两种情况： 1有结婚证的情况，是不需要经过村委。可直接向县级人民法院提起诉讼。 2没有结婚证的情况需要经过村委开具一份关于夫妻关系的证明。（须加盖公章） 农村户口办理起诉离婚需要的资料： 1、证明原、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。 2、如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或村委会出具的证明。 3、证明被告下落不明的，应提交被告住所地或经常居住地村委会、居委会或公安机关的证明。

• 问农村房屋未经村委会批准并经村民同意有效吗
  

  可以说无效房屋这些不动产需要经过房管部门变更产权登记，所有权才发生转移

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