房产过户到妹妹名下的手续

大家都在问查看更多

• 问我把房子过户到我的妹妹名下怎么办
  

  规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。当事人的住房登记在妹妹名下，就是妹妹合法所有的住房，遇到拆迁，受益人是妹妹。当事人可以和妹妹协议，由妹妹出面办理拆迁补偿领取手续，再过户给当事人。《物权法》：第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

• 问未满十八岁妹妹的房产能不能过户到成年哥哥名下
  

  双方愿意是可以的。但妹妹方面如有监护人的，需要经监护人意见，详细咨询房屋登记部门确准。

• 问用妹妹的名字买房怎么过户
  

  房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据《房屋登记办法》。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  汽车过户到公司名下需要什么手续

  4,054人已观看

• 1'39
  公司的车过户到个人名下需要什么手续

  1,241人已观看

• 0'59
  如何把房产过户到父母名下

  2,974人已观看

• 1'08
  借名买房如何过户到自己名下

  3,327人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户到妹妹名下如何办手续

  413人已浏览

• 
  房产过户到妹妹名下应该带什么手续

  458人已浏览

• 
  妹妹名下的房产如何过户给妹妹

  774人已浏览

• 
  亲兄妹房产过户需要手续费吗？

  477人已浏览