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定金应当用书面形式约定,以口头形式约定定金的,如果双方当事人接受,并且履行了定金合同义务也是可以的。当发生给付定金一方违约的,无权要求定金退回,如果是收受定金一方违约,需要双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
双方口头约定了定金合同,并且履行了主要合同义务,对方表示接受的,定金合同就是有效的。如收受定金一方出现违约情形或者双方协商一致解除定金合同的,定金是可以退的。履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,双倍返还定金。
人类不可抗拒的天灾之外,一旦有书面签订的文书,明确双方的责任和义务,定金是不能退还的,口头约定不在其内,除个别特殊情况例外。如你所述,对方只是口头承诺7天内可以退订金,而不是定金。现在反悔了,你们拿不出凭证证明他们当时的承诺,而定金与订金一字之差,相差千里。订金可退,而定金不可退。请看看收据上书写的是什么“定金”?
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