买的房子没备案法院能冻结吗-法师兄

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问农村房子法院能冻结吗

农村宅基地房屋不得抵押，一般也不会被查封，要是侵害他人财产的，法院也是有权利查封的。农村房子法院能冻结吗根据《中华人民共和国土地管理法》，农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”，该法同时规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既然农村宅基地不能抵押，而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在，所以一般来说，农村的房屋不能用于抵押。
问如何买法院冻结的房产，法院冻结的房子怎样规定

法院拍卖房产的程序： 1、拍卖行接受客户委托 2、拍卖的鉴定与估价 3、确定拍卖房产底价 4、确定拍卖日期 5、发布拍卖公告 6、审查竟买人资格 7、竟买人缴付保证金 8、组织拍卖会实施 9、拍卖品的权属移交法院拍卖房产的程序是什么购买拍卖房屋所需要的费用有哪些？ 1、基本的房款； 2、房地产交易收取拍卖的，一般在成交额的2%左右； 3、登记费； 4、交易所要缴纳的税费：个人所得税20%；营业税5%；契税1%（单位转个人的要3%）； 5、房地产交易服务费； 6、《房地产证》贴花； 7、可能拖欠的物业管理费； 8、可能拖欠的水电费。法院拍卖房产的程序是什么购买拍卖房产的注意事项有哪些？ 1、做好财政预算购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。 2、市场行情提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手从很多案例中发现，很多购房者在买到拍卖房产之后才发现房产的价值不高，这是很不明智的。方式有风险，买卖需谨慎。 3、参与拍卖需要掌握的技巧 3.1提前做好财政预算，提前对房产做了解并有个差不多的估价。对自己的可承受范围做到心中有数，超过可承受范围坚决不能举牌，一定要冷静谨慎，不要受到环境的影响。 3.2一般以起拍价成交的房产很少，所以在参与拍卖的时候不要只看起拍价，要详细实地调查了解标的物地理位置、市场租金、市场售价情况。 3.3拍卖前好对房产的情况做一个详细的了解，比如；在物业管理处详细了解其是否有欠管理费、水电费情况。 3.4计算成本的时候一定要把交易税费都算上，因为交易税费也是一笔不小的数目。
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法院拍卖房产的程序： 1、拍卖行接受客户委托 2、拍卖的鉴定与估价 3、确定拍卖房产底价 4、确定拍卖日期 5、发布拍卖公告 6、审查竟买人资格 7、竟买人缴付保证金 8、组织拍卖会实施 9、拍卖品的权属移交法院拍卖房产的程序是什么购买拍卖房屋所需要的费用有哪些？ 1、基本的房款； 2、房地产交易收取拍卖的，一般在成交额的2%左右； 3、登记费； 4、交易所要缴纳的税费：个人所得税20%；营业税5%；契税1%（单位转个人的要3%）； 5、房地产交易服务费； 6、《房地产证》贴花； 7、可能拖欠的物业管理费； 8、可能拖欠的水电费。法院拍卖房产的程序是什么购买拍卖房产的注意事项有哪些？ 1、做好财政预算购买拍卖的房产需要一次性付款，涉及到的金额巨大，必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话，流程十分的麻烦，且需要交给担保公司数额不小的担保费，这些事项都得提前了解清楚。 2、市场行情提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎，对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手从很多案例中发现，很多购房者在买到拍卖房产之后才发现房产的价值不高，这是很不明智的。方式有风险，买卖需谨慎。 3、参与拍卖需要掌握的技巧 3.1提前做好财政预算，提前对房产做了解并有个差不多的估价。对自己的可承受范围做到心中有数，超过可承受范围坚决不能举牌，一定要冷静谨慎，不要受到环境的影响。 3.2一般以起拍价成交的房产很少，所以在参与拍卖的时候不要只看起拍价，要详细实地调查了解标的物地理位置、市场租金、市场售价情况。 3.3拍卖前好对房产的情况做一个详细的了解，比如；在物业管理处详细了解其是否有欠管理费、水电费情况。 3.4计算成本的时候一定要把交易税费都算上，因为交易税费也是一笔不小的数目。