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(1)向对方当事人主张权利；(2)向有关部门请求权利救济；(3)对方当事人同意履行义务。申请仲裁期间中断的，从对方当事人明确拒绝履行义务，或...
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。...
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一、房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。对房屋租赁合同审查，应当注意以下一些问题： 1.对出租主体的审查，对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 2.审查合同是否有违反强制性规定的内容 3.租赁标的物的准确描述 4.租赁标的物用途 5.关于租赁标的物周边环境的约定 6.租赁期限的审查 按照法律的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 7.租赁标的物交付的约定 8、租金条款的审查 9.装修及免租期的约定 10.关于宣传广告事项的约定 11.关于维修、修缮的约定 12.关于租赁物不能正常使用，减少租金及费用的约定 13.违约责任的约定应尽可能具体和量化 14.关于承诺保证条款 15.关于租赁登记备案的约定 16.审查是否明确约定租赁期满后优先续租及其适用条件
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去法院起诉维权。 《民事诉讼法》规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息 （三）诉讼请求和所根据的事实与理由（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。
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