协议离婚后房子一直未过户应该如何处理？-法师兄

协议离婚后房子一直未过户，当事人可以到法院起诉,由法院以判决的形式强制执行。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

如果协议中明确该房子归一方所有，未办理过户，离过婚后，对方不配合办理过户，需要去法院起诉才可以凭判决书办理过户。离婚判决书中有关于房产所有权...

答

的时候虽然没有生效的判决文书，无法申请法院强制执行，要求对方配合完成过户手续，但是协议离婚中也有可以依据的法律的效力的。目前根据国家离婚登记...

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。

是指夫妻双方对离婚、，达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种方式。如果你是协议离婚的，过户需要的文件有： 1、关于房产分割的。 2、。3、归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。 4、。5、身份信息证明。刚才提到的房产过户资料中，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚后进行房产过户必须是在取得房产证的情况下。未取得房产证的期房，可以在取得房产证后再行办理过户手续。对于房产未过户的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续。在此，需要提醒的是对于协议离婚的，关于的书，一年内，如有一方反悔都是可以去起诉要求重新分割的。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。夫妻之间房产过户的费用很低，因为不收税，只收工本费，所以这个大家不用担心费用的问题。但实践当中要提醒大家，双方应该诚信履行夫妻房产过户的约定，不应当在取得房产后不办理离婚手续，也不能在办理离婚手续后不配合房屋过户。为防止这些情况的发生，建议另行签订补充协议，或者利用违约金的方式来保证约定的执行。另外需要说明的一点是，如果离婚双方需要处理自己的房产问题的时候，要清楚、明白一个事情，那就是房产没有缴纳完贷款的话，基本上是不能转移过户的。因为房产抵押在银行，银行不同意就办不了解抵押，也就办不了过户登记。