土地性质的分类有哪些?-法师兄

一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。土地根据使用性质可以分为不同的种类，而每个类型土地对应的使用年限是不一样的。根据我国法律规定，土地的所有权永远都是属于国家的，公民的房屋等只能暂时取得土地使用权，是国家通过转让或者划拨等方式将土地使用权暂时转移到公民手中，所以别墅作为住宅用地显然是只有70年土地使用权的。

《中华人民共和国土地管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

答

一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高...

答

土地的性质及分类1.土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂...

安置房的土地类型包括集体土地、国有转让土地和国有转让土地。集体土地上的安置房不能上市交易。取得产权证书后，国有转让土地上的安置房可以上市交易。

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。 2、按取得方式划分为划拨和出让。 3、按所有权划分为国有土地与集体土地。

土地司法鉴定评估依据中的评估类别规定包括：企业整体拍卖（变卖）鉴定评估；在建工程项目整体拍卖（变卖）鉴定评估；在建工程部分拍卖（变卖）鉴定评估；现房拍卖（变卖）鉴定评估。