离婚回迁房还没下来怎么办-法师兄

1、可以选择协议离婚或者诉讼离婚。协议离婚需要男女双方亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。 2、诉讼离婚需要一方向另一方所在地人民法院提起离婚诉讼。回迁房如果属于夫妻共同财产的话，可以在取得房产证后向法院起诉，要求分割房屋。

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1、可以选择协议离婚或者诉讼离婚。协议离婚需要男女双方亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。 2、诉讼离婚需要一方向另一方所在地人民法院提起...

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可以选择协议离婚或者诉讼离婚。协议离婚需要男女双方亲自到一方户口所在地登记机关申请离婚。诉讼离婚需要一方向另一方所在地人民法院提起离婚诉讼。...

1、回迁房买卖合同中的内容应当由双方当事人约定，具体是依合同的具体含义不同而有所不同。当合同作为一种民事法律关系来说，合同的内容是指当事人享有的债权和承担的债务；当合同作为一种法律文书来说，合同的内容是指据以确定合同当事人权利、义务和责任的合同条款。 2、根据国家有关法律、法规、规章和本市有关管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。 3、在回迁房买卖中，只要双方意思表示真实，在不损害国家、集体或第三人利益的前提下，在取得《房地产证》之前，便可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效，合同有效但并不代表买卖受法律保护，国家规定房屋所有权的转移以登记和交付为准，且回迁房的买卖合法必须拥有房产证之后。 4、若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。另外，产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益。如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。以上就是ask.com小编整理的关于房产证还没下来的

房子虽然还没下来，但买房子的时候处于婚姻存续期间，因此房屋还属于夫妻共同财产。等房子下来后，你可以向法院提起诉讼，要求对房屋进行分割。原则上还是一人一半，但房子还是应当落在其中一个人的名下。比如你得房子她得一半的补偿。房子的价值应当按照提起诉讼时的市值来计算。婚后你偿还的银行贷款，已经不属于夫妻共同财产的偿还了，这部分应当属于你对房屋做出的贡献，在分割的时候应当考虑并补贴给你。

对您的咨询回答如下：按规定，回迁房旧的产权证和土地证都要统一上缴，随后进行注销灭籍。如果旧房的产权证仍存在的话，说明旧房的产籍并未注销，新房压旧房，新房的产籍也就无法办理，甚至可能成为无籍房。购买回迁房，一定要了解旧房产权证未注销的原因，可以到所在城市房产档案馆查询旧房的产权变动情况。如果确认可以购买，仍需注意：旧房产籍注销后，新房产权办理需要一个期限。在购房合同或协议当中需要详细约定新房产权证下发后，房主要陪同办理更名，否则，购房者有权解除合同；新房产权归属是一人还是多人，如果是多人，必须由房屋共有人都同意出售后才能购买。