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《中华人民共和国契税暂行条例》规定二手房屋契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行: 1...
在二手房交易中关于房屋交易契税标准规定如下:旧版契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120...
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缴纳契税的规定标准是: (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税; (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。
契税的征收标准是什么? 按照国家的规定,契税享受优惠税率的必须是房屋面积在90平方米以内的并且是首套住房的才能享受。而除了以上的征收契税的标准之外,符合一下条件的还可以免征收契税: 1.城镇的职工在按照规定第一次购买公有住房的,则可免征契税;土地和房屋被县级以上人民政府所征用或者占用之后,重新承受土地及房屋权属的,若其成交的价格没有超出了土地、房屋的补偿费、安置补助费等的部分,那么则免征契税; 2.个人在购买自用的普通商品住房的,可享受减半征收契税的优惠; 3.居民上市出售已购的公有住房的,并在前后一年之内新购买了各类的商品房,则按照新购的商品房跟已经出售的公房成交价的差额来计算契税的征收; 4.若是房屋交换的,价格相等可以免征契税;如果交换的价格是不相等的,那么由多交付的那方来缴纳契税款; 5.按照《民法典》规定的法定继承人来继承房屋的权属的,可免征契税; 6.而对于夫妻离婚的,因为财产分割的问题所涉及房屋所有权证变更登记,那么也可免征契税。
1、家庭唯一住房的减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套的减按2%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。
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