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商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住...
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产...
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一般情况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。建设单位出售商品房屋时，多层住宅购房者的大修基金按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。 契税是在办理房产证时交纳的费用，西安市契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。根据西安市目前规定，普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。
新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。
装修合同违约金的金额当事人可以自由与装修公司约定，可以约定一定的金额，也可以约定违约金的计算方法。约定金额没有固定的计算方法，但违约金有上限，即最高不得超过违约造成的实际损失的30％。超过这个标准的，违约方当然需要支付违约金，但也可以向法院申请降低违约金金额。
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