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出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双...
房屋转租合同的可以具备法律效力，但应满足《民法典》第一百四十三条规定的以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3...
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合同转让的内部效力： 1.合同权利由让与人转让给受让人。如果是全部转让，则受让人取代原债权人的地位而享有合同权利，让与人脱离原合同关系； 2.合同权利转让时，受让人取得与合同债权有关的从权利； 3.让与人应将合同权利的证明文件全部交付受让人； 4.让与人对转让的债权负担保责任。 合同转让的外部效力： 1.在让与人与债务人之间的效力在让与人与债务人之间，因转让通知，双方完全脱离合同关系； 2.在受让人与债务人之间的效力债务人收到转让通知后，即应当将受让人作为债权人而履行债务。
非法转包合同属于无效合同，因为违法了我国法律的禁止性规定。根据相关法律规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
《民法典》对转租的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。 如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。
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