新买的房子墙体开裂怎么要求赔偿？

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• 问墙体裂缝怎么赔偿
  

  1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

• 问商品房外墙开裂怎么赔偿
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

• 问商品房外墙开裂怎么赔偿？
  

  根据商品房买卖合同的约定及国家相关法律法规的规定，根据外墙开裂渗水的严重程度可要求开发商维修或退房及赔偿相应的损失；如果外墙开裂仅是小的瑕疵及新房常见的物理现象，不影响房屋居住的，可限期要求开发商进行维修及支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失；如果外墙开裂对居住存在大的安全隐患或致房屋不能居住的，可要求退房及退还房款、支付违约金并赔偿因此而给你造成的损失。

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