房产证上有第三人的名字，离婚时该如何分配-法师兄

房产证上有第三人的名字，离婚时该如何分配

2022-10-12

房产证上有第三人的名字的，如果房屋所有共有人能够自行协商如何分割房产的，则自行协商分割方案即可；如果无法协商需要诉讼解决的，则需要另案提起诉讼处理。如果当事人坚持在离婚案件中分割该共有房产的，则法院应当根据当事人的申请，将离婚案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

相关问答

问房产证上有第三人的名字，离婚时该如何分配？

答

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。1)对该房屋的分配不予审理，由当事人另案起诉；2)根据当事人的申请，将案件中止审理，...
问房子的产权证上有第三人的名字，离婚时如何分配

答

房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。(1)对该房屋的分配不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审...

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭、、及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续；二是申请强制执行,凭协助执行通知书、书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。