结婚证买房需要注意事项

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• 问办理结婚证需要哪些注意事项
  

  1、办理结婚证，男女双方申请人应该亲自去其中一方户籍所在的民政局婚姻登记处出示各自户口本，身份证。双方还要写出签字声明，声明男女双方无配偶，没有直系血亲，三代以内旁系血亲关系。3、如果男女双方符合《婚姻登记条例》各项规定，并且男年满22周岁，女满20周岁，婚姻登记处无过错。如果本人户口本，身份证写了年龄不够，婚姻登记处进行婚姻登记，婚姻登记处有过错。可以申请撤销结婚登记。必要时，也可以申请行政复议或者行政诉讼，取消婚姻登记。4、根据《婚姻登记条例》第五条，办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人户口簿，身份证。（二）本人无配偶与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。

• 问买无证私房需要注意哪些事项
  

  根据法律规定，禁止转让无证房屋。因此，在购买无证私人房屋时，应注意对方应申请产权证书。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让：（1）　土地使用权以转让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件；（二）　司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）　依法收回土地使用权的；（四）　未经其他共有人书面同意，共有房地产；（五）　有争议的所有权；（六）　未依法登记领取所有权证书的；（七）　禁止法律、行政法规转让的其他情形。

• 问买房更名需要注意事项
  

  1、如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。 2、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。 3、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，因此此种合同更名手续就比较复杂。

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