主债务超过诉讼时效抵押权会怎么样呢

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• 问主债务诉讼时效已过，抵押物权效力如何认定？
  

  物权法第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。根据我国诉讼时效的规定，债权已过诉讼时效未主张权利，该债权将丧失胜诉权，主权利及于从权利，抵押权作为主债权的从权利，因主权利不受保护，因此，物权法规定，在主债权超过诉讼时效期间未主张权利的情况下，抵押权也不受法院保护。

• 问主债务已过诉讼时效债权人如何办理抵押登记
  

  主债务已过诉讼时效抵押权将不会受法院的保护，但对于抵押权本身并没有消失，作为抵押权人也是可以主张自己的权利；但对于已经诉讼时效的的权利，作为胜诉的权利也会随之的消失，在主张此权利时就需要有合法的证据。

• 问抵押权必须在主债务诉讼时效内主张吗
  

  抵押权从实践中看借贷双方共同到不动产登记部门办理抵押登记，抵押登记的期限一般与债务期限一致，债务人还款后借贷双方共同解除抵押，或者依据相应的文书解除抵押。未解除抵押的始终会有抵押记录，其他人在办理抵押登记时候就会有所顾虑。这一块儿我也有困惑，去不动产登记部门咨询过好多次，他们也说不明白。个人观点之中做法于法无据，且不利于经济效率，但可以最大限度的保障债权人利益，同时解决时效中止中断的问题。 根据我的理解是，主债务的诉讼时效期间为两年，抵押权人应当在主债务两年的诉讼时效期间内实现抵押权，也就是诉讼。当然这个期间可以中止、中断，这应该也是以上所述不动产登记部门做法的原因。

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