和县住房公积金贷款办理-法师兄

具有完全民事行为能力、按规定正常缴存住房公积金的职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金贷款办理场所：马鞍山市住房公积金管理中心业务大厅办理要件： 1、个人住房公积金贷款申请表; 2、借款人及其配偶(或其他产权共有人)身份证、户口簿; *外地户籍的提供外地户口簿即可，无需开具本市暂住证。 3、婚姻状况证明 (1)已婚的，提供结婚证; (2)未婚的，出具未婚声明书。(组合贷款，银行要求提供民政部门开具的无婚姻登记记录证明); (3)离异后未再婚的，提供离婚证、离婚协议(或法院判决书)，出具未再婚声明书。(组合贷款银行要求提供民政部门开具的离异后无再婚登记记录证明) *提供离婚协议是为了了解借款人债务负担情况，当借款金额较大时才提供。 (4)丧偶的，出具丧偶未再婚声明书。 4、购房合同(协议) (1)购买一手住房的：提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同。拆迁安置住房的，另附拆迁安置协议。单位集资建房的，提供房产交易管理部门认可的集资建房协议; (2)购买二手住房的，提供经房产交易管理部门备案登记的房屋买卖合同协议，原房《房屋所有权证和房龄证明材料。 *房龄证明材料，是指能证明房龄的原购房合同或公有住房出售审批表(合同)，也可以是房产交易管理部门出具的证明材料。房龄是认定房价重要依据，无需评估，减少办贷费用。 5、不低于规定比例的首付款凭证 (1)商品房为销售不动产统一发票，或银行交款凭证和对应的开发公司收据; (2)二手房为卖房人(或中介机构)开具的收款收条(收据)、及银行转账回执。 6、经济收入证明：当贷款额度较高(特别是组合贷款)，配偶虽不缴存公积金但有稳定收入时，须提供有连续记录的工资发放存折(卡)流水清单，系企业法人或个体工商户的提供企业营业执照和近期完税证明等，证明家庭收入。办理流程：借款人提供要件资料→管理中心受理面谈收件→受托银行征信查询及组合贷款中商贷审批→管理中心公积金贷款审批→担保审批→签订借款合同等→申请人办理产权抵押→贷款发放办理时限： 1、贷款申请资料齐全，借款人积极配合，从受理到签订借款合同，纯公积金贷款不超过4个工作日、组合贷款不超过6个工作日(其中：纯公积金贷款审批及担保审批共2个工作日，组合贷款审批及担保审批共4个工作日)。 2、符合贷款发放条件的，抵押权证收押后，放款时限不超过2个工作日。

答

办理住房公积金手续：借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押...

答

自建房办理住房公积金贷款所需资料 1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份; 2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(...

1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

1，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3，现在银行商贷执行的基准利率是2015年5月11日后的，为5.65%；公积金贷款为3.75%。

根据《住房公积金管理条例》规定“单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴金额。”所以，住房公积金制度对用人单位来说是国家法规政策强制实行的义务。《条例》中对单位违反规定“不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款”；“逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。