签合同时要注意违约责任大小？

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• 问签订合同时该怎样约定违约责任
  

  签订合同时，当事人可以约定何种情形构成违约以及违约时具体如何承担违约责任，比如约定一定数目的违约金或者赔偿损失的计算方法。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问买卖合同两大违约责任
  

  买卖合同两大违约责任就是：卖方逾期交房，买方逾期付款。处理方式，如果买方获得审批贷款通过，只是暂未放款，建议卖方可以的情况下按合同约定交房。如果买方贷款尚未审批通过，或者通过卖方不愿没放款的情况下交房，一定要和乙方沟通，对买卖合同买卖合同变更或者签署书面补充协议。否则如果一旦双方争议走法律途径，合同约定没有执行，是要承担违约责任的，讲合同履行，权利和义务履行。建议合同约定交房设定为达到什么条件交房。不要单一用时间约定。

• 问签订合同时应该怎样约定违约责任
  

  签订合同时，当事人可以约定何种情形构成违约以及违约时具体如何承担违约责任，比如约定一定数目的违约金或者赔偿损失的计算方法。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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