法律专家地产并购基金是什么-法师兄

地产企业要分成三种：地产国企抢着做，上市房企可以境外或银行间融资，非上市民企只能找信托通道或银行贷款。”一位房企融资负责人表示，在资金路径安排上，一些股份行和城商行还可以做银行表外融资，走信托通道等，以此放大资金杠杆。这也是目前地产并购基金那么火热的原因之一

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首先看公司资质是否合法，收购的房地产项目债务是否全部了解清晰，正常运转情况是以较低的折扣拿下标的项目，后再改建或者重新规划将来择时出租或者出...

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企业并购基金资金来源主要是： 1.发股买资产：是最划算最经济的，A股估值这么高，创业板更不用说，这样的历史背景下不会有人借大量的债务来并购，...

并购基金，是专注于对目标企业进行并购的基金，其投资手法是，通过收购目标企业股权，获得对目标企业的控制权，然后对其进行一定的重组改造，持有一定时期后再出售。[1] 并购基金与其他类型投资的不同表现在，风险投资主要投资于创业型企业，并购基金选择的对象是成熟企业；其他私募股权投资对企业控制权无兴趣，而并购基金意在获得目标企业的控制权。并购基金经常出现在MBO和MBI中。

一、并购基金收益率是什么 1.并购基金是私募股权基金的一种，用于并购企业，获得标的企业的控制权。常见的运作方式是并购企业后，通过重组、改善、提升等方式，实现企业上市或者出售股权，从而获得丰厚的收益。 2.并购基金一般采用非公开方式募集，销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行。投资期限较长，通常为3—5年，从历史数据看，国际上的并购基金一般从投入到退出要5到10年时间，可接受的年化内部收益率(IRR)在30%左右。二、收益率的主要内容收益率研究的是收益率作为一项个人(以及家庭)和社会(政府公共支出)投资的收益率的大小，可以分为个人收益率与社会收益率，主要关注的是前者在市场经济中有四个决定收益率的因素： (1)资本商品的生产率，即对煤矿、大坝、公路、桥梁、工厂、机器和存货的预期收益率。 (2)资本商品生产率的不确定程度。 (3)人们的时间偏好，即人们对即期消费与未来消费的偏好。 (4)风险厌恶，即人们为减少风险暴露而愿意放弃的部分。

下面是并购基金案例。2014年12月30日某公司与一家投资公司在上海自贸区联合发起设立上海温鼎投资中心，作为某公司产业并购整合的平台，该基金将聚焦于信息安全产业链上下游相关标的公司并购与重组过程中的投资机会，致力于服务上市公司的并购成长、推动公司价值创造，并在与公司生态相关的互联网、移动互联网、云计算等领域提前布局。基金的组织形式为有限合伙企业，一期规模3亿，存续期为5年。某公司作为基金的有限合伙人，以自有资金出资1.5亿元，其余部分由合伙人共同募集。根据基金的投资进展，某公司和某投资公司可以追加投资，扩大基金规模。优点：由于上市公司投入资金比例较大，对并购基金其余部分资金募集提供背书，资金募集比较容易；可以充分发挥机构在资金募集与基金管理方面的优势，无须上市公司投入精力管理并购基金。缺点：上市公司前期投入大量资金，占用公司主业的经营性现金流。