离婚房改房怎么分

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• 问买房改房离婚怎么分？
  

  房改房离婚分割可以通过以下方式处理： 1、夫妻双方协议处理； 2、向人民法院起诉分割，由取得房产所有权一方给予另一方补偿，如果双方均不主张所有权的，就房产拍卖所得价款进行分割。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问离婚时房改房怎么分
  

  1.房改房，是指带有福利性质的政策房，购买房改房的职工通常享受了折扣、付款折扣及税收等方面的优惠，因此与普通商品房相比，房改房的产权转让会受到一定的限制。2.房改房分割要遵循一定的原则：①购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。②照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。③兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。对于房改房价值的确定，一般参照现行市场价作为分割标准。

• 问离婚后房改房怎么分割
  

  夫妻离婚未取得产权的房改分割方式：一般由双方协议分割。协议不成的，人民法院应当根据实际情况判决当事人使用，不得判决房屋所有权的归属。

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