申清10万元，利率为3.2厘。贷款利率为5.8厘，我该怎么维权

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• 问房屋利率8厘是什么意思
  

  利率8厘是什么意思？跟你买房有什么关系吗？ 你与开发商之间是商品房预售买卖合同。这个合同中要求开发商在售楼时五证一书齐全。如果你与开发商之间的合同明确约定了房产证发证日期，那么每逾期一日开发商应给予你相应赔偿。 如果至今开发商仍无法办证，你可以请求法院解除合同，并由开发商赔偿你的损失。但不建议你这样做，因为开发商的还房款及赔偿能力不会太好。一旦退房，你可能什么都得不到。 如果没有具体办理房产证的日期，可以根据法律规定确认一个最后日期。 合同没有签定日期也没关系，可以从你首付款的时间来推定。

• 问利率多少为高利贷，高利贷的利率怎么计算
  

  超过银行同期贷款利率四倍的利息是不受法律保护的，所以超过银行同期贷款利率四倍的利息就是高利贷，按照现行的银行中长期贷款年利率5.6%计算： 5.6% x 4倍= 22.4% 所以年利率超过22.4%的就是高利贷，以内就受法律的保护。 《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》 六、民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 七、出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护。

• 问贷款3厘利息怎么算？
  

  3厘利率是利率的民间说法，表示的是月利率0.3%；3厘是相对于元来说的，就是1元钱到一个月可以拿到3厘的利息。3厘就是0.3分元。如果借款一万元，三厘利率每月利息是：月利息=10000×0.3%×1=30元。

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