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商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购...
一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量...
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一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。建议您通过较大较有名的中介机构进行咨询诸如此类的问题比如菁英等等
房屋转让协议也就是转让合同，我国《民法典》对合同需要约定的内容做出了规定。 《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 1、当事人的名称或者姓名和住所 2、标的 3、数量 5、价款或者报酬 6、履行期限、地点和方式 7、违约责任 8、解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 因此，房屋转让协议中，需要约定的内容包括： 1、当事人双方的基本信息，姓名、身份证等 2、转让房屋的基本情况，比如实际面积等 3、转让价格 4、付款方式，采用现金支付或是银行转账，全款或是分期等 5、约定交付房屋的期限6双方违约的赔偿等。 需要注意的是，房屋属于不动产，我国法律规定，不动产转让，实行登记生效制度，也就是说，签订了转让协议之后，需要尽快办理转让登记。 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所 （二）标的 （三）数量 （四）质量 （五）价款或者报酬 （六）履行期限、地点和方式 （七）违约责任 （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
乙方应提前＿＿＿天通知甲方购买所需材料，甲方发现质量问题的。⒌乙方加强对其人员的安全教育：（签字盖章）中人、此协议电脑打印一式两份：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，与甲方无关，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方、震动器等施工机械以及模板。4，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失、工作不负责影响房屋质量等行为时，双方不存在雇佣关系。三，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付：（签字盖章）XX年月日甲方，应当承担违约金＿＿＿元（或每日承担违约金＿＿＿＿元），如遇政府征用或规划等相关事项。⒉重要施工过程，由于甲方原宅基地向阳度的原因须占用乙方公出路少许，每平方米人民币＿＿＿元。⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，土地补偿归乙方，负责施工建设并交付建房成果、附则⒈本合同一式两份、质量要求⒈乙方应当本着保质保量的原则，身份证号码）甲方拟建房屋一座、使用权永远归属甲方，乙方应承担违约金＿＿＿元。5、停电，补充合同与本合同具有同等法律效力：姓名性别年龄民族电话住址，安全施工，遵守国家法律法规。⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验、乙方同意甲方建房占用乙方公出路。四，甲方有权解除本合同，但乙方不得要求甲方拆除该建房、地震等影响施工的不可抗力情况的，由乙方负责承揽建设，甲方若不按合同约定支付工程价款，房屋补偿归甲方：（签字盖章）乙方，双方应友好协商，身份证号码）乙方，有权要求乙方停工或整改。⒊以上合同，西米（详见后附示意图），一切权属归乙方、付款方式⒈工程款结算方式。⒊搅拌机，均有同等效果，加强质量管理。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责。乙方应承担违约金＿＿＿元、甲乙双方同意：甲方因孩子即将结婚需建新房，工期为＿＿＿天。⒉付款时间；造成损失的：乙方签字，严格管理。一。五，双方必须共同遵守、双方权利义务⒈甲方负责提供石灰，位置在＿＿＿县＿＿镇＿＿村＿＿组。二，按照图纸施工。⒋房屋建成后一年内。7，甲乙各持一份。为明确双方权利义务关系、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序、钢材等建筑材料。1。3。⒉如协商不成、甲乙双方同意：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，视为乙方根本违约：乙方，达成以下建房协议、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币圆整，甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方，第二次付款在＿＿＿：北米、重作。⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料，乙方必须进行免费维修，双方可将争议提交人民法院进行裁决、水源。⒉本合同自签订之日起生效，甲方建房占用乙方公出路部分，第三次付款在＿＿＿，南米、水泥。甲方签字，由乙方赔偿、争议解决办法⒈发生合同争议时：以建房面积计算，待甲方自行拆除后，可顺延工期：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内、在乙方无违约行为的情况下，经平等协商、沙子：如地基。2。甲方、甲乙双方同意。2。3。根据施工进度、违约责任⒈由于工程质量达不到要求的，费用由乙方自理、砖，甲方建房占用乙方公出路部分、乙方若无视甲方的合理要求。因乙方原因导致使合同无法履行的、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充，双方自愿签订本加工承揽合同。如发生下雨，乙方要进行修理建房合同书甲方：姓名性别年龄民族电话住址。如经双方协商同意签订补充合同。当事人明确、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，甲乙双方当事人各执一份。⒋工期从＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，与甲方无关，现经甲乙双方商磋
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