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贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,法院起诉对贷款有影响吗可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。 (一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。 (二)在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。 (三)许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。 二、贷前调查的法律内容 (一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
关键问题是,确定自己想要的贷款是什么样的。银行有的不一定就是你想要的,要清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、什么样的还款方式自己是适合自己的。在自己想要的跟银行可以提供的二者之间进行匹配选择。
个人贷款和合伙企业贷款都是承担无限责任的,也就是说你用自己的房子做抵押,不管借款人是你本人还是他人,你作为抵押人是要与借款人承担同样的偿还责任的。而且不以房子拍卖的价格为限,如果房子拍卖不够偿还贷款本息及追偿费用(包括起诉费、执行费、评估费、拍卖费及其他一切由追偿引起的费用),那下剩余部分还可以继续追偿。看你的描述,你应该是自己贷款,然后用自己的房子作抵押吧。法院拍卖完房子不够偿还后,法院会发给银行一张债权凭证(永久有效)及再执行凭证。银行如果发现被执行人(也就是你)有财产可供执行则可以随时凭再执行凭证随时向法院申请再次强制执行。也可以申请采取措施,也就是拘留当事人了。说点实在点的,拍卖完房子不够偿还后,银行一般是不会要求拘留你的,因为没有好处。要求拘留,一般是发生在借款人有余额未归还,但是把财产转移到其兄弟姐妹名下,使得银行无法要求法院强制执行,这时银行才会要求拘留起到震慑作用。至于家里的东西,零零散散不值什么钱,一般也不会拿去拍卖的。像bb717所说的银行会对不良贷款进行核销,这个只是银行内部的程序,核销贷款都是以已经起诉并拿到终结执行令(可作为债权凭证及再执行凭证)的贷款,跟借款人没有什么关系,银行已经拿到永久追偿的权利。只是追偿力度上,会有所减小,并不是说借款人可以逍遥没事了。
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