房地产商拒不履行法院判决，如何应对？

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• 问另外，对方拒绝履行法院判决
  

  对人民法院已经发生法律效力的判决或者裁定有能力执行而拒不执行，情节严重涉嫌拒不执行裁定判决罪 刑法第三百一十三条规定：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。即构成拒不执行判决、裁定罪。 2002年8月29日全国人大常委会通过了关于刑法第三百一十三条的解释(下称《立法解释》),对有能力执行而拒不执行，情节严重的情形作了量化和解释，取消了拒不执行情形只能发生在人民法院发出执行通知书以后的限制，不再要求行为人客观上须有暴力、威胁的方式妨碍或者抗拒执行，并将被执行人采取表面合法而实际为规避法律的行为纳入拒不执行判决、裁定的犯罪行为。

• 问法院判决不合理但拒不履行
  

  法院判决如果显失公平，可以通过上诉，申诉的方式，谋求再审以获得法律支持但是采取拒不履行法院生效判决的方法，显然不理智也不合法，法院可以将拒不履行人纳入失信被执行人体系，采取一系列强制行为，包括限制消费、纳入征信系统、拘留直至因拒执而入刑不执行判决又不采取法律途径的话，很显然，银行和正规金融机构不可能贷款给你，找也只可能找黑钱庄或者高利贷，但风险极大

• 问对方拒不履行法院判决，法院如何采取强制措施追讨欠款？
  

  1. 需要明确是存在能力却故意逃避执行,还是确实没有财产可执行。 2. 如果确实没有财产可执行,则不能适用刑法中的拒不执行判决、裁定罪(第313条),也不能被治安管理处罚法处以五日以上十日以下拘留,更不能受到司法拘留。 3. 只有存在能力却拒不执行的情况才能进行行政拘留、司法拘留或刑罚。根据《刑法》第313条,对于有能力执行却拒不执行的法院判决、裁定,情节严重的可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。 4. 根据《民事诉讼法》第102条,对于拒不履行已发生法律效力的法院判决的人,可以进行罚款或拘留。 5. 根据《民事诉讼法》第104条,对于妨害民事诉讼行为者,拘留期限为15天。

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