离婚析产怎么办理郑州-法师兄

1．贷款未到期的所需证件： ①、凭生效之后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的所有条款； ②、《离婚证》； ③、双方《身份证》； ④、原房屋所有权或者抵押权的相关证明，即原按结贷款相关手续。中有关房产归属的条款 2．步骤： ①、到房管部门办理权属变更手续； ②、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。 3．按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 4．离婚房屋过户手续费：税类：①、契税按产价百分之二；②、印花税按产价万分之五。费类：①、登记费80元；②、交易手续费百分之二（按产价）；③、工本费20元 5．对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

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①、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的所有条款； ②、《离婚证》； ③、双方《身份证》； ④、原来房屋的所...

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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

在郑州离婚析产印花税为①、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的所有条款； ②、《离婚证》； ③、双方《身份证》； ④、原来房屋的所有权或者抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。印花税为万分之五