商铺合同纠纷如何处理的

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• 问商铺漏水纠纷如何处理
  

  承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。 因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。

• 问如何处理商铺出租纠纷
  

  商铺出租转让发生纠纷的，合同当事人应当协商处理，协商不成的，可以向法院起诉或者到仲裁机构申请仲裁，当事人愿意调解的，可以优先调解。根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，应根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

• 问商铺租赁合同纠纷如何进行处理呢？
  

  商店租赁合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼处理。当事人可以通过沟通协商达成协议，或者请求有关部门进行调解，或者依法申请仲裁或者提起诉讼。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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