二手房买卖协议书范本该怎样写-法师兄

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问二手房买卖协议书样本怎么写

出卖人(甲方)：_______身份证号码：______________买受人(乙方)：_______身份证号码：______________甲、乙两方就房屋买卖事项经过友好商量，一致认可订立合同条款如下，以资共有遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。二、本合同订立前，该房屋如有应交纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、订立合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请典质借贷方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在借贷银行向乙方发出借贷答允书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在借贷银行向乙方发放借贷之日由银行将乙方所借贷项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将尾款付给甲方。四、甲方认可乙方以向银行申请借贷的方式支付房款，并作出如下答允： 1、向乙方申请借贷的银行或银行认可的组织提供与借贷相关的资料，签订相关文件; 2、在解决产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或借贷银行认可的组织拥有。五、如果乙方的借贷申请未获借贷银行准许，则两方认可以下两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(时限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约职责 1、甲方如不履行本合同限定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超出一个月时，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同限定的付款日子及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超出一个月时，甲方有权解除合同。解除合同时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纷争以致影响到乙方权利的行使，一切职责由甲方承受，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行经过中发生的争议，由两方当事人商量解决;商量不成的按下述第_______________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院诉讼。八、其他商定九、本合同自两方签字或盖章之日起奏效。本合同未尽事宜两方能够订立增加协议，增加协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方：_______乙方：______________年_______月_______日_______年_______月_______日
问二手房买卖协议书范本房屋租赁协议书范本

二手房买卖协议书出卖人：_________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方（签字）：_________乙方（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：
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第一部分，买卖双方的信息：包括姓名、、联系电话、用于送达的地址信息，注意出卖人应当是房屋的产权人；第二部分，正文：包括房屋信息、房款金额、支付房款及房屋交付、过户义务的履行方式及期限、违约责任、争议解决方式等内容；第三部分，落款部分：要由买卖双方本人签字按印，如果合同有多页，需要按骑缝印或骑缝签名；注明签字的日期。