居间人未促成合同成立的，能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用吗？

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• 问居间人未促成合同成立有违约金的约定吗
  

  居间人未促成合同成立可依约主张违约金或服务费。 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

• 问居间合同中哪些情况下委托人要支付报酬
  

  居间合同中委托人在什么情况下应支付报酬居间合同为有偿合同。居间合同中的委托人需向居间人给付一定报酬，作为对居间人活动的报偿。居间合同委托人一方的给付义务的履行有不确定性。在居间合同中，居间人的活动达到居间目的时，委托人才负给付报酬的义务。而居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间能否交易成功，有不确定性，不能完全由居间人的意志所决定。因而，委托人是否付给居间人报酬，也是不确定的，附有一定条件。居间人促成合同成立的，即可请求支付报酬。若当事人双方约定在未促成合同成立的条件下居间人仍可依其劳务的支出而获得一定的报酬，则应尊重当事人的意思，从其约定。当然若无此种约定，则应理解为只有在促成合同成立的条件下居间人才可请求支付报酬。只要居间人促成合同成立的，就必须享有报酬请求权，即使当事人未约定报酬的亦然，这是由居间合同的有偿性质决定的。

• 问居间人为促成他人之间的交易而实际支出的费用由谁承担
  

  1、居间人为促成他人之间的交易而实际支出的费用由居间人承担。 2、居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

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