卖二手房，委托他人卖需要提供什么资料？

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• 问办理二手房买卖需要提供什么资料
  

  二手房交易卖方需要提供的资料有卖方身份证原件及身份证复印件；卖方签订的买卖合同；卖方婚姻状况证明；共有人同意出售证明；卖方房屋产权核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

• 问二手房卖方需要提供哪些资料
  

  卖方需要提供的材料和房屋簿；身份证；户籍簿（主页、本人页、变更页）；婚姻证明（已婚配偶同意销售证明）；银行卡（非本人卡，需提供公证授权委托书）。注：如为公司产权，需提供产权证明；营业执照复印件加盖公章；组织机构代码证加盖公章；法人身份证；委托书加盖公章；银行卡。房屋租赁状态必须填写否，即无租赁状态，否则不能转让所有权。到房屋所在地的住房和城乡建设委员会进行流程，当天可以签订合同，然后可以纳税、转让。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内到上述两个部门办理登记手续。买受人可以及时办理产权登记的，自然不必担心房地产管理损失合同和收据造成的不便。根据《城市房地产管理办法》，自结算之日起30日内到县级以上。

• 问委托他人办理房屋买卖委托公证需要提供什么证件
  

  办理委托公证，应提交以下的证件和材料：1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明； 2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）； 3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明； 4、委托书草本或委托合同草本。

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